ประเภทอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัย ในแบบต่างๆ

ดอกเบี้ยเงินกู้

26 พ.ย. 2558

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัย แบ่งได้ 3 ประเภทดังนี้
1. ดอกเบี้ยลอยตัว

อัตราดอกเบี้ยที่ไม่อยู่คงที่ตลอดระยะเวลากู้ สามารถปรับเปลี่ยนขึ้น-ลง ขึ้นอยู่กับระบบการเงินของธนาคาร
อัตราดอกเบี้ยลด ลง ยอดการชำระคืนเงินกู้ก็จะลดลงตามไปด้วย
อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น ยอดการชำระคืนเงินกู้ของคุณก็จะสูงขึ้นตามไปด้วย

2. ดอกเบี้ยคงที่

อัตราดอกเบี้ยจะคง ที่ในช่วงระยะเวลาตามข้อตกลง สินเชื่อชนิดที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ จะช่วยให้ยอดการชำระคืนเงินกู้ของคุณเท่าเดิมไม่เพิ่มไม่ลด
อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น ยอดการชำระคืนเงินกู้ของคุณจะไม่สูงขึ้นตามไปด้วย
อัตราดอกเบี้ยต่ำลง ยอดการชำระคืนเงินกู้ของคุณจะไม่ต่ำลงตามไปด้วย

3. ดอกเบี้ยแบบผสม

สินเชื่อเสนออัตราดอกเบี้ยต่ำในช่วงแรก เพื่อดึงดูดลูกค้า อัตราดอกเบี้ยสามารถเป็นได้ทั้งแบบ อัตราคงที่ใช้ได้เพียงช่วงแรก ก่อนที่จะต้องเปลี่ยนไปเป็นแบบอัตราดอกเบี้ยลอยตัว
มีอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุดในช่วงแรก หากการชำระคืนเงินกู้อยู่ในช่วงที่ใช้อัตราดอกเบี้ยต่ำในช่วงแรก จะสามารถลดเงินต้นลงได้อย่างรวดเร็ว
ยอดการชำระคืนเงินกู้จะเพิ่มขึ้นหลังจากเปลี่ยนมาใช้อัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว

ดอกเบี้ยปรับผิดนัด
โดยปกติธนาคารจะกำหนดให้ผู้กู้ชำระหนี้ทุกเดือนหากผิดนัด ธนาคารจะคิดเบี้ยปรับ แต่ละแห่งจะคิดไม่เท่ากัน ค่าปรับในการไถ่ถอนจำนองก่อนกำหนด ผู้กู้ต้องการจ่ายชำระคืนเงินกู้ทั้งหมด ในระยะแรกประมาณ 2-3 ปี ก่อนครบสัญญากู้ ผู้กู้ต้องเสียค่าเบี้ยปรับ ประมาณร้อยละ 2 - 3 ของวงเงินกู้

4.ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายต่างๆ มีดังนี้

4.1 ค่าประเมินหลักทรัพย์ ประมาณ 1,700-3,000 บาทแล้วแต่ธนาคาร
4.2 ค่าธรรมเนียมยื่นกู้
ประมาณ 0.10% - 0.25% บางแห่งยกเว้นเพื่อเป็นการจูงใจผู้กู้
4.3 การจดทะเบียนจำนอง
ผู้กู้จะต้องรับผิดชอบในอัตรา 1% ของวงเงินจำนอง โดยค่าจดทะเบียนจำนองจะคิดสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท
4.4 ค่าประกันภัยบ้าน ที่อยู่อาศัย แล้วแต่ธนาคาร และระยะเวลาการกู้
4.5 ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
- ค่าอากรปิดสัญญาสินเชื่อ 2,000 บาท ต่อ 1 บาท เศษของ 2,000 บาท คิด 1 บาท
- ค่าหนังสือ มอบอำนาจหักบัญชีเงินฝาก เพื่อชำระเงินกู้ผ่านบัญชีค่าหนังสือมอบอำนาจต่ออายุกรมธรรม์ประกันภัย โดยเฉลี่ยคิดประมาณ 30-50 บาท ต่อรายการ

โปรแกรมคำนวณอัตราเงินกู้แต่ละธนาคาร

แหล่งที่มา : www.poolprop.com

จำนวนคนอ่าน : 5098 คน

บทความที่ใกล้เคียงกัน : ดอกเบี้ยเงินกู้, การซื้อบ้าน

ไอเดียมาใหม่ใน"Tips & Trick ที่คุณควรรู้"

Tips & Trick ที่คุณควรรู้

ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2561 อยากรู้ฤกษ์ดีวันมงคล เช็กเลย

10 ม.ค. 2561

ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2561 อยากรู้วันไหนดี มาดู ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ ฤกษ์เปิดร้านใหม่ ฤกษ์ดี ฤกษ์มงคล 2561 สำหรับทำบุญขึ้นบ้านใหม่ เช็กได้เลยตลอดปีที่นี่ สำหรับคนที่กำลังจะขึ้นบ้านใหม่ ทำบุญบ้านใหม่ หรือเปิดกิจการร้านค้าใหม่ แต่ยังไม่รู้ว่าขึ้นบ้านใหม่วันไหนดี มาดู ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ ฤกษ์เปิดร้านค้า ฤกษ์ดี ฤกษ์มงคล 2561 Read more

13 เทคนิคสร้างบ้านให้เย็นสบาย ตลอดทั้งปี

29 ธ.ค. 2560

คงจะปฏิเสธไม่ได้เลยว่าทุกวันนี้โลกเราร้อนขึ้นทุกวัน จะดีแค่ไหนถ้าเราสามารถสร้างบ้านที่เย็นสบายได้ตลอดทั้งปี ไม่หวั่นแม้วันมามาก (วันที่อากาศร้อนมาก) แถม ยังช่วยประหยัดค่าแอร์ ค่าน้ำมัน ค่ารถ เพราะไม่ต้องออกไปเดินตากแอร์ตามห้าง แถมยังช่วยลดโลกร้อนได้อีกด้วย Read more