/home/homedecor/domains/www1.homedecorthai.com/public_html/templates/default/ext/ui/article_detail.tpl.php กฏหมายและข้อบังคับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย
 
 
    
   
     
     
   
 

กฏหมายและข้อบังคับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย

31 ต.ค. 2554

กฏหมายและข้อบังคับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย

           “ที่อยู่อาศัย” ในปัจจุบันสามารถจำแนกออกได้เป็น “บ้านเดี่ยว” ชื่อที่เราคุ้นเคยกันดี และยังมี ทาวน์เฮ้าส์  บ้านแฝด  คอนโดมิเนียม  นอกจากนั้น บ้านเดี่ยว ยังสามารถแบ่งเป็นประเภท บ้านเดี่ยวสร้างเอง บ้านเดี่ยวในโครงการจัดสรรได้อีกด้วย ที่อยู่อาศัยแต่ละประเภทจะมีพื้นที่ การออกแบบ ก่อสร้าง ตกแต่ง ไปจนถึงราคาแตกต่างกัน การพิจารณาเพื่อตัดสินใจเลือกซื้อนอกจาก ความต้องการของผู้อยู่ แล้วยังต้องพิจารณาตามหลักของข้อกฏหมายอีกด้วย โดยจะมีกฎหมายกำหนดหรือข้อบังคับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆ ไว้ดังนี้

             

              บ้านเดี่ยว : บ้านเดี่ยวเป็นบ้านที่ได้รับความนิยมที่สุดและเป็นตัวเลือกอันดับแรกๆของการเลือกซื้อบ้าน เพราะบ้านเดี่ยวให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย  มีความสะดวกปลอดภัย  มีรั้วล้อมรอบ  มีพื้นที่กว้างรอบบ้านจึงทำให้รู้สึกโล่งโปร่ง  สบาย และนอกจากนั้น   บ้านเดี่ยวสามารถบ่งบอกถึงฐานะของเจ้าของบ้านได้อีกด้วย      ทั่วไปแล้วบ้านเดี่ยวจะประกอบไปด้วย บ้านชั้นเดียว แต่ส่วนมากบ้านเดี่ยวจะเป็นบ้าน 2 ชั้น ส่วนบ้านเดี่ยว 3 ชั้นก็มีให้เห็นบ้างในบริเวณที่มีที่ดินอันจำกัดหรือพื้นที่ที่มีที่ดินราคา แพง โครงการบ้านเดี่ยวนั้น กฎหมายได้กำหนดไว้ให้ มีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา โดยที่ดินต้องมีหน้ากว้างติดถนนไม่ต่ำกว่า 10 เมตร และมีความยาว 20 เมตร

 

                           

            บ้านแฝด : เป็นบ้านที่รูปแบบมาจากการรวมกันของบ้านเดี่ยวกับทาวน์เฮ้าส์ ลักษณะเด่นของบ้านแฝดก็คือ เป็นบ้าน 2หลังจะมี ฝาบ้านด้านหนึ่งติดกัน สร้างขึ้นเป็นคู่  บ้านแฝดมีบริเวณพื้นที่คล้ายบ้านเดี่ยวแต่น้อยกว่า กฎหมายกำหนดให้บ้านแฝด ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา บ้านแฝดคู่หนึ่งต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร ปัจจุบัน บ้านจัดสรรนิยมทำบ้านแฝด โดยย้ายผนังของแต่ละบ้านให้ออกห่างจากรั้ว หรือทำให้ผนังบ้านไม่ติดกัน โดยใช้เพียงคานเท่านั้นที่เชื่อมต่อกัน อาจะเป็นบริเวณที่จอดรถหรือห้องทำครัว เป็นต้น ข้อดีคือทำให้แต่ละหลังมีความเป็นส่วนตัวขึ้น ไม่รู้สึกอึดอัดคับแคบ บ้านแฝดปัจจุบันดูจะรูปทรงคล้ายบ้านเดี่ยวมาก และเป็นที่นิยมกันอย่างแพร่หลาย

 

              

            ทาวน์เฮ้าส์ : เป็นชื่อที่เรียกกันตามลักษณะของบ้านที่ปลูกติดกันเป็นแถวๆในแนวเดียวกัน  หรือเรียกอีกอย่างว่า “บ้านแถว” ทาวน์เฮ้าส์จะเหมือนกับบ้านต่างๆโดยมีทั้ง ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว แต่โดยทั่วไปทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่จะมีความสูง 2 ชั้นขึ้นไป เนื่องจากทาวน์เฮ้าส์จะมีทำเลตั้งอยู่ในเมืองที่มีราคาที่ดินสูง จึงอาจจะมีความสูงของทาวน์เฮ้าส์ไปถึง 3-4 ชั้นเลยก็ได้ กฎหมายกำหนดให้ทาวน์เฮ้าส์ ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 ตารางวา มีขนาดหน้ากว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร ยาว 16 เมตร นอกจากนี้ยังกำหนดความยาวของแต่ละแถวหรือบล็อกไว้ไม่เกิน 40 เมตร ทำให้สามารถสร้างบล็อกขึ้นมาบล็อกละกี่หลังก็ได้เมื่อมีความยาวถึง 40 เมตรเมื่อไหร่ก็ให้เว้นเป็นที่ว่าง แล้วค่อยสร้างขึ้นบล็อคใหม่

 

             

             อาคารชุด : อาคารชุดหรือคอนโดมิเนียม เป็นประเภทของที่อยู่อาศัย ที่ได้มาจากตะวันตก อาคารชุดหนึ่งหลัง จะแบ่งออกเป็นห้องๆเรียกว่าห้องชุด ในห้องชุดหนึ่ง ก็ยังแบ่งได้หลายแบบ ทั้งห้องสตูดิโอหรือเอนกประสงค์ ที่เป็นห้องโล่ง ๆ ไม่ได้กั้นห้องนอนเป็นสัดส่วน หรือจะเป็นห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน รวมทั้งห้องชุดเล่นระดับ หรือห้องชุดแบบ 2 ชั้นก็มี ข้อกฎหมายได้กำหนดให้สัญญาอาคารชุด ต้องแบ่ง กรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล และ กรรมสิทธิ์ส่วนกลาง  ไว้ให้ชัดเจน  กรรมสิทธิ์ส่วนตัว  ได้แก่ พื้นที่ภายในห้องชุด ซึ่งรวมถึงผนังร่วม และระเบียงนอกห้องทั้งหมด กรรมสิทธิ์ส่วนกลาง ได้แก่ ทรัพย์สินหรือสิ่งอื่นใดที่ใช้ร่วมกัน เช่น ที่ดิน ถนน โครงสร้างตัวอาคาร ทางเดิน บันได ลิฟท์ทาง เป็นต้น

 

 


แหล่งที่มา : ออกแบบบ้าน.net
จำนวนคนอ่าน : 20255 คน

บทความที่ใกล้เคียงกัน :

 

ไอเดียมาใหม่ใน"รับเหมาทำพื้นหินขัด"

รับเหมาทำพื้นหินขัด

แนะนำวิธีใช้ไฟฟ้าอย่างประหยัด ตอนที่ 1

28 ก.ค. 2557
แนะนำวิธีใช้ไฟฟ้าอย่างประหยัด ตอนที่ 1

การใช้ไฟฟ้าใฟ้ประหยัดนั้น เราต้องรู้จักวิธีการใช้อย่างถูกวิธี เพื่อความปลอดภัยของผู้ใช้งานเอง และคนในบ้าน ดังนั้น วันนี้เราจึงมีวิธีการใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างประหยัดมาฝากกันทางนี้ค่ะ    Read more

กฎหมายการสร้างบ้าน

21 ธ.ค. 2555
กฎหมายการสร้างบ้าน

สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านควรทำการศึกษากฎหมายเกี่ยวกับการสร้างบ้านเบื้องต้น อันได้แก่    Read more

ทำไมบริษัทประกันส่วนใหญ่ไม่ค่อยมีประกันน้ำท่วม

19 ธ.ค. 2555
ทำไมบริษัทประกันส่วนใหญ่ไม่ค่อยมีประกันน้ำท่วม

ทำไมบริษัทประกันส่วนใหญ่ถึงไม่ค่อยมีประกันน้ำท่วมรวมเข้ามาด้วย เพราะอะไร ทั้งที่น้ำท่วมไม่ค่อยเกิดขึ้นบ่อยๆ เหมือนไฟไหม้ หรือ เรื่องลมพายุ หรือ ภัยเนื่องจากน้ำ เรื่องนี้โทรถาม 1186 สายด่วนคปภ. ชัดเจนกว่า    Read more

ประกันน้ำท่วม เคลมประกันรถยนต์กันอย่างมืออาชีพ

19 ธ.ค. 2555
ประกันน้ำท่วม เคลมประกันรถยนต์กันอย่างมืออาชีพ

ประกันน้ำท่วม เคลมประกันรถยนต์กันอย่างมืออาชีพ หรือ อยากซื้อกรมธรรม์เพื่อคุ้มครองบ้าน รถยนต์ โรงงาน โรงเรียน หรือ ทรัพย์สิน เริ่มที่ประกันภัยรถนต์ประเภท 1 หรือ ประกันรถชั้น 1 เท่านั้นที่คุ้มครองกรณีน้ำท่วม    Read more

กฏหมายและการปลูกสร้างบ้าน

19 ธ.ค. 2555
กฏหมายและการปลูกสร้างบ้าน

ก่อนที่จะลงมือสร้างสิ่งปลูกสร้างใดๆ สิ่งที่ต้องคำนึงถึงเป็นอันดับแรกคือ ต้องศึกษาว่าก่ีปลูกสร้างบ้านหรืออาคารสำนักงานต่างๆ ให้เป็นรูปแบบนั้นๆ ถูกต้องตามที่กฏหมายได้กำหนดไว้หรือไม่ประการใด ดังนั้นผู้ที่ำกลังคิดจะสรร้างบ้านต้องพึงตระหนักในปัจจัยข้อนี้ด้วย    Read more
Topics 11 - 15 of 38

ชมไอเดีย "รับเหมาทำพื้นหินขัด" ทั้งหมด
 
  
 
Copyright ©2011 - 2012 www.homedecorthai.com. All Right Reserved. Email: homedecorthai.com@gmail.com