/home/homedecor/domains/www1.homedecorthai.com/public_html/templates/default/ext/ui/article_detail.tpl.php ความรู้เรื่องแบบบ้าน
 
 
    
   
     
     
   
 

ความรู้เรื่องแบบบ้าน

30 ส.ค. 2554

ความรู้เรื่องแบบบ้าน

แบบแปลนในการสร้างบ้านที่ดีนั้น ควรมีความละเอียด ชัดเจน เพื่อป้องกันปัญหาระหว่างก่อสร้าง ให้ได้บ้านที่ตรงกับความต้องการ และมีมาตรฐาน

แบบแปลนในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแบ่งออกเป็น 3 ลักษณะ ดังนี้

1. แบบร่าง

แบบร่าง เป็นแบบที่ได้จากการทำขึ้นตามความต้องการ ภายใต้ข้อมูลการออกแบบเบื้องต้นที่สถาปนิก ได้รับการถ่ายทอดมาจากลูกค้าโดยตรง ประกอบด้วย

- แปลนพื้นทุกชั้น
- รูปด้าน
- ทัศนียภาพ

 

2. แบบขออนุญาติก่อสร้าง

แบบขออนุญาติก่อสร้าง เป็นแบบก่อสร้างที่ต้องทำให้ถูกต้อง ตามพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้าง และจะต้องส่งแบบนี้เพื่อขออนุญาติก่อสร้างตามข้อกำหนดที่เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นกำหนดไว้ ประกอบด้วย

- รายการประกอบแบบ
แสดงรายละเอียดวัสดุ โครงสร้าง ข้อกำหนดของวัสดุ และวัสดุที่ออกแบบไว้)

- ผังบริเวณก่อสร้าง
แสดงถึงขอบเขตของที่ดิน แนวถอยร่นของตัวอาคารตามพระราชบัญญัติ ระบบบำบัดน้ำเสียและแนวท่อระบายน้ำ รวมถึงตำแหน่งการระบายน้ำออกสู่ระบบระบายน้ำสาธารณะ ทิศของตำแหน่งอาคาร ซึ่งแบบผังบริเวณนี้จะเป็นแบบที่ใช้วางตำแหน่งของอาคารในพื้นที่จริงและจะถูกตรวจสอบโดยเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นในพื้นที่จริงว่าถูกต้องหรือไม่

- แผนที่สังเขป
แสดงถึงแผนที่ตั้งของสถานที่ก่อสร้าง เพื่อประโยชน์ในการเข้าตรวจสอบพื้นที่จริงของเจ้าหน้าที่ท้องถิ่น และประโยชน์ในระหว่างการดำเนินการก่อสร้าง

- แปลนพื้นทุกชั้น และแปลนหลังคา
- รูปด้าน อย่างน้อย 2 ด้าน (ส่วนใหญ่จะทำรูปด้านทั้ง 4 ด้าน)
- รูปตัด อย่างน้อย 2 รูป
- รูปขยายบันได พร้อมรูปตัดบันได (กรณีอาคาร 2 ชั้นขึ้นไป)
- รูปขยายห้องน้ำ
- แปลนโครงสร้างทุกชั้น และแปลนโครงสร้างหลังคา
- รูปขยายโครงสร้าง
- แปลนระบบสุขาภิบาล
- แบบขยายระบบระบบบำบัดน้ำเสีย
- รายการคำนวณโครงสร้างของวิศวกร พร้อมสำเนาใบประกอบวิชาชีพ และสำเนาบัตรสมาชิกสภาวิศวกร
- สำเนาใบประกอบวิชาชีพสถาปนิก (ในกรณีต้องใช้)
- หนังสือรับรองการออกแบบของวิศวกรและสถาปนิก (ในกรณีต้องใช้)
- หนังสือรับรองการควบคุมงานของวิศวกรหรือสถาปนิก (ในกรณีต้องใช้)

ซึ่งหากคุณได้จัดจ้างให้ผู้ออกแบบ ทำแบบยื่นขออนุญาติก่อสร้าง จะต้องได้เอกสารเหล่านี้ครบถ้วน
ส่วนใหญ่จะเป็นขอบเขตงานแบบของการทำงานจากสำนักงานเขต เทศบาล หรือ อ.บ.ต. บางแห่ง แต่หากขอบเขตงานคือ ทำแบบเพื่อการก่อสร้าง จะต้องมีรายละเอียดเพิ่มขึ้นตามข้อ 3 ด้วย

 

3. แบบประกอบการก่อสร้าง

แบบก่อสร้าง จะต้องมีรายละเอียดของแบบมากกว่าแบบขออนุญาติก่อสร้างเพิ่มขึ้น (ผู้จัดทำแบบส่วนใหญ่จะทำแบบสมบูรณ์ทั้งชุดเป็นแบบก่อสร้าง) ดังนี้

- รูปด้าน 4 ด้าน
- รูปขยายห้องน้ำ พร้อมมาตรฐานการติดตั้งสุขภัณฑ์
- รูปขยายประตูและหน้าต่าง
- แปลนระบบไฟฟ้า
- แปลนระบบประปา

 


แหล่งที่มา : สร้างบ้าน.net
จำนวนคนอ่าน : 15402 คน

บทความที่ใกล้เคียงกัน :

 

หินขัด หินล้าง ทรายล้าง คอนกรีตพิมพ์ลาย

สีต้องห้ามในห้องนอน

4 พ.ย. 2554
สีต้องห้ามในห้องนอน

ในการตกแต่ง ยังคงวนเวียนอยู่ในห้องนอนมาหลายรอบแล้ว เหตุผลก็เพราะเป็นห้องสำคัญที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ห้องนอนในคอนโดฯ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นห้องชุดที่มีพื้นที่จำกัด ยิ่งต้องพิถีพิถันในการตกแต่ง การเลือกสี เลือกเฟอร์นิเจอร์ให้มากขึ้น     Read more

การตกแต่งบ้านด้วยตู้ปลาตามคติของฮวงจุ้ย

1 พ.ย. 2554
การตกแต่งบ้านด้วยตู้ปลาตามคติของฮวงจุ้ย

การใช้ตู้ปลาหรืออ่างเลี้ยงปลาตกแต่งบ้าน ยึดตามคติที่ว่า “การสร้างสิ่งมีชีวิตที่เคลื่อนไหวภายในความสงบ” โดยการใช้ตู้ปลาอ่างเลี้ยงปลาในการตกแต่งบ้านถือเป็นสิ่งที่ดีเป็นอย่างมากเป็นศิลปะการตกแต่งบ้านที่ถูกตามหลักของฮวงจุ้ย     Read more

ห้องพระจัดดี,,,เป็นมงคลกับบ้าน

1 พ.ย. 2554
ห้องพระจัดดี,,,เป็นมงคลกับบ้าน

ห้องพระ เป็นอีกห้องหนึ่งที่จะต้องนำมาพิจารณากันการกำหนดห้องพระให้อยู่ส่วนไหนของบ้านนั้น มีหลักเกณฑ์อยู่หลายประการทีเดียว แต่ต้องบอกเอาไว้ก่อนว่า เรื่องห้องพระเป็นเรื่องละเอียดอ่อน อาจใช้หลักเหตุผลอย่างเดียวมาวิเคราะห์ไม่ได้ เพราะเป็นเรื่องของจิตวิญญาณที่หาคำอธิบายได้ยาก    Read more

สิ่งที่ต้องคำนึงก่อนติดแอร์

31 ต.ค. 2554
สิ่งที่ต้องคำนึงก่อนติดแอร์

การติดแอร์ให้กับบ้านหรืออาคารสถานที่ต่างๆ ควรมีการวางแผนให้ดีเพื่อความถูกต้องและเพื่อความสะดวกสบายของคนในครอบครัว ดังนั้นเราจึงได้นำข้อแนะนำเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องคำนึงก่อนการติดแอร์มาฝากกันทางนี้ค่ะ    Read more

20 ข้อต้องรู้ เตรียมบ้านก่อนน้ำท่วม

26 ต.ค. 2554
20 ข้อต้องรู้ เตรียมบ้านก่อนน้ำท่วม

การติดตามข่าวสถานการณ์น้ำท่วม ส่งผลให้ผู้รับข่าวสารเกิดความรู้สึกทุกข์ เพราะต้องลุ้นด้วยความระทึกว่า ที่อยู่อาศัยของตนจะถูกน้ำท่วมหรือไม่ การเตรียมบ้านให้พร้อมรับภัยน้ำที่อาจมาถึงจึงเป็นวิธีที่ช่วยลดความทุกข์ลงได้ ซึ่ง ?ยอดเยี่ยม เทพธรานนท์? สถาปนิกคนดัง แนะนำ “บัญญัติ 20 ประการ เตรียมบ้านก่อนน้ำท่วม” ดังต่อไปนี้    Read more
Topics 136 - 140 of 226