/home/homedecor/domains/www1.homedecorthai.com/public_html/templates/default/ext/ui/article_detail.tpl.php ช่องทางรวยด้วยการลงทุนกับคอนโด
 
 
    
   
     
     
   
 

ช่องทางรวยด้วยการลงทุนกับคอนโด

คอนโดขนาดเล็ก

1 ก.ค. 2557

ช่องทางรวยด้วยการลงทุนกับคอนโด

        ในสภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน คนจำนวนมากมักจะประหยัดและอดออมเงินของตัวเองเอาไว้ เพื่อใช้ในเวลาที่จำเป็น มีแต่เพียงคนที่ร่ำรวยหรือเจ้าของกิจการเท่านั้น ที่จะใช้เงินหรือลงทุนเพิ่มเติม ทว่าในความจริงแล้ว หากคุณรู้ช่องทางสร้างรายได้ โอกาสที่จะร่ำรวยจับเงินล้านก็ไม่ใช่เรื่องยาก และธุรกิจคอนโดฯ ยังมี โอกาสที่ซ่อนเร้น อยู่มากมายในวิกฤตนี้ ที่จะเปิดโอกาสให้นักลงทุนตาเหยี่ยวเข้าโฉบกำไรได้อย่างงดงาม

        เริ่มแรก ของการลงทุนคอนโด จะต้องเริ่มต้น ด้วยการมองถึงภาพใหญ่ของภาวะเศรษฐกิจ หลักคิดในการลงทุน ควรพิจารณาเลือกคอนโดโดยมีองค์ประกอบดังนี้
        1. แนวทางการลงทุนจากศูนย์เป็นล้าน อาจเริ่มจากการจองเพื่อต้องการปล่อยขายใบจองได้กำไรหลักไม่มาก ตลอดจนเก็บใบจองห้องที่ทำเลดีไว้ผ่อนดาวน์เพื่อรอโอกาสในการทำเงินมากขึ้นตามช่วงเวลาและสถานการณ์

         2. การเลือกทรัพย์ และทำเล (ระดับประเทศ, ระดับเมืองและระดับทำเล) เป็นปัจจัยหลัก ข้อแรกๆ ที่จะส่งผลมากที่สุดในการทำให้คอนโดที่ลงทุนประสบความสำเร็จหรือไม่เลยก็ได้ การเลือกต้องคำนึงถึง ทำเลที่ตั้ง โอกาสการปล่อยเช่า และการเดินทางเป็นหลักสำคัญ

         3. การตรวจสอบทรัพย์ที่จะลงทุน การสำรวจตลาดและวิเคราะห์ผลตอบแทน
         4. วิธีการซื้อ แนวคิดในการสร้างมูลค่าเพิ่ม แหล่งเงินทุนในการซื้อ และแหล่งเงินกู้ของธนาคารต่างๆ รวมถึงดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย เป็นส่วนนึงในการช่วยคำนวณกำไรที่ควรจะได้และราคาที่เหมาะสมกับการปล่อยขายในแต่ละช่วงเวลา
        5. ทำยังไงให้ซื้อมา แล้วขายต่อให้ได้ราคาที่สูงกว่า หรือคนมัก ชอบพูดกันว่า “ซื้อให้ถูก และขายให้แพง”  Homedecorthai มองปัจจัยข้อนี้ว่าเป็นจุดสำคัญเลย การศึกษากระแสของตลาด เป็นเรื่องที่สำคัญมาก การตามข่าว และสนใจอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ทำให้เรารู้แนวทางของตลาดได้ในระดับหนึ่ง ช่วงที่คอนโดจะราคาสูง และช่วงไหนที่มีแนวโน้วราคาต่ำลง กระแสเศรษฐกิจเป็นปัจจัยหลักเลยทีเดียว
         6. แต่ที่สำคัญที่สุดคือ เมื่อใดควรซื้อไว้และเมื่อใดควรขาย เพื่อให้มีกำไร  อยู่ที่คุณ ความพอใจและสถานการณืรายบุคคล อาจเป็นปัจจัยหลักในการปล่อย

 

คอนโดขนาดเล็กเพื่อการลงทุน ในกรุงเทพฯ

      

 

       แต่ปัญหาคือแล้วมือใหม่อย่างเรา จะใช้หลักคิดใดได้บ้างเพื่อการคัดกรอง “ของดีราคาถูก” ในภาวะเช่นนี้  ก่อนอื่นจะต้องคำนึงว่า การลงทุนในคอนโดมือ 1 นั้น ควรจะต้องมีอย่างน้อย 5 ดี

ดีที่ 1 ลงทุนเหมือนฝากประจำแต่ได้กำไรแบบเหลือเชื่อ
ดีที่ 2 จะซื้อคอนโด ก็กู้ธนาคารได้ 100% นั่นแปลว่า คุณไม่ต้องใช้เงินตัวเองสักบาท
ดีที่ 3 มีคอนโดดีๆ เหมือนได้อยู่ฟรี เพราะซื้อราคาถูก อยู่ไปสักพัก ราคาก็ขึ้น ขายก็ได้กำไร
ดีที่ 4 ได้ 2 ต่อ ปล่อยเช่าก็ได้เงิน หรือเอาค่าเช่ามาจ่ายค่าผ่อนคอนโด
ดีที่ 5 ทางลัดที่จะพาคุณเข้าสู่กระแสแห่งความร่ำรวยได้ง่ายขึ้นและเร็วขึ้น

       แม้ว่าเศรษฐกิจจะผันผวนสักเพียงไหน คนก็ยังต้องการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะคอนโด และอีกไม่นานเมื่อตลาดอาเซียน (AEC) เปิดเมื่อไร ราคาคอนโดในกรุงเทพและเมืองธุรกิจอาจมีราคาสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดด ถ้าคุณไม่เริ่มต้นในวันนี้ ก็คงต้องรอไปอีกนาน...เพียงแค่คุณตัดสินใจและลงมือทำ...

 

 


แหล่งที่มา :
จำนวนคนอ่าน : 7864 คน

บทความที่ใกล้เคียงกัน : หลักการลงทุน

 

หินขัด หินล้าง ทรายล้าง คอนกรีตพิมพ์ลาย

เทคนิคจัดสรรพื้นที่ภายในบ้าน

26 ธ.ค. 2555
เทคนิคจัดสรรพื้นที่ภายในบ้าน

ในการออกแบบพื้นที่ภายในที่คำนึงถึงพฤติกรรมของผู้อยู่อาศัยจะให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนตัวไว้รองรับกิจกรรมเฉพาะ    Read more

รู้จักสไตล์ต่างๆ ก่อนการแต่งบ้าน

26 ธ.ค. 2555
รู้จักสไตล์ต่างๆ ก่อนการแต่งบ้าน

ในส่วนนี้จึงต้องการนำเสนอจุดเด่นของรูปแบบการตกแต่งบ้านในสไตล์ต่าง ๆอย่างกว้าง ๆ เพื่อเป็นข้อมูลพื้นฐานและเป็นแนวทางประกอบการตัดสินใจ ที่จะเลือกทิศทางใดทิศทางหนึ่ง หรือนำมาผสมผสานกันให้เกิดความลงตัวใน ?สไตล์ของคุณ?     Read more

เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับสีทาบ้าน

26 ธ.ค. 2555
เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับสีทาบ้าน

สีทาบ้านที่ดีนั้นควรจะเป็นสีที่มีคุณภาพติดทนนาน มีความสามารถในการปกปิด ใช้งานง่าย มีอัตราการหลุดลอกที่น้อยและทนต่อแสงแดดลมฝน ซีดจางยาก โดยทั่วไปสีทาบ้านที่มีความมันวาวจะทนต่อรอยเปื้อน รอยขีดข่วนได้ดีกว่าสีทาบ้านที่มีผิวด้าน     Read more

5 สิ่งสกปรกในอุปกรณ์เครื่องใช้ภายในบ้าน

25 ธ.ค. 2555
5 สิ่งสกปรกในอุปกรณ์เครื่องใช้ภายในบ้าน

พูดถึงสิ่งสกปรกนั้นมีอยู่รอบๆ ตัวเรามีเชื่อโรคที่สกปรกเต็มไปหมดเลยละค่ะ และเชื้อโรคนั้นมันชอบอยู่ทุกที่ที่เราไม่ได้ไปทำความสะอาดมันค่ะ หรือแม้แต่ที่เราทำความสะอาดแล้วก็ตามอย่าได้ไว้ใจว่าสะอาดเสมอไปน่ะค่ะ เชื้อโรคมันชอบแอบแฝงในที่ที่เราคาดไม่ถึงค่ะ วันนี้ homedecorthai เลยมาแนะนำว่าสิ่งไหนที่เจ้าตัวเชื้อโรคมันชอบแอบแฝงอยู่มาให้ทราบกันค่ะ และมีเคล็ดลับในการกำจัดเจ้าพวกเชื้อโรคนี้ด้วยค่ะ อาจจะไม่หมดไปร้อยเปอร์เซ็นแต่ก็ได้ป้องกันไปในระดับหนึ่งได้ค่ะ เพราะสิ่งของเหล่านี้คือสิ่งที่เราต้องใช้ภายในชีวิตประจำวันค่ะ หลีกเลี้ยงไม่ได้ค่ะ    Read more

การเลือกตู้เสื้อผ้าที่เหมาะกับการใช้งาน

20 ธ.ค. 2555
การเลือกตู้เสื้อผ้าที่เหมาะกับการใช้งาน

ขนาดของตู้นั้น ก็ควรจะเป็นไปตามขนาดของเสื้อผ้าเครื่องใช้ ซึ่งถือเป็นหลักมาตรฐานในการกำหนดขนาดความกว้างของตู้ วันนี้เรามีวิธีการเลือกตู้เสื้อผ้าที่เหมาะกับการใช้งานมาฝากกันค่ะ    Read more
Topics 41 - 45 of 226