/home/homedecor/domains/www1.homedecorthai.com/public_html/templates/default/ext/ui/article_detail.tpl.php เตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้าน
 
 
    
   
     
     
   
 

เตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้าน

สร้างบ้าน

12 ก.ย. 2560
เตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้าน
เตรียมพร้อมก่อนสร้างบ้าน
Photo:https://expertbeacon.com

ขั้นตอนที่ 1  หาผู้รับเหมา

มีข้อแนะนำดังนี้  หาผู้รับเหมาสัก 3-4 ราย  แล้วที่มาของ ผู้รับเหมาจะมาจากไหนบ้าง
   - ท่านเป็นผู้หาเอง

   - เพื่อนแนะนำ
   - สถาปนิก วิศวกร แนะนำให้

   - ที่ปรึกษาเรื่องการสร้างบ้านแนะนำมาให้
   - ในอินเตอร์เน็ต

ขั้นตอนที่ 2  เปรียบเทียบราคา

     หลังจากที่คัดกรองผู้รับเหมาแล้ว เหลือผู้รับเหมาสัก 2รายให้มารับแบบก่อสร้างจากท่านไปเสนอราคา คิดราคาแบบบีโอคิว  ในขั้นตอนนี้จะดีมากๆทีเดียวถ้าแบบก่อสร้างในมือท่านเขียนไว้ละเอียด
ถ้าจะให้ดีนะ ท่านควรจะจัดทำราคากลางด้วย โดยจ้างมืออาชีพมาช่วยถอดบีโอคิวให้(บีโอคิว คือ บัญชีแสดงปริมาณวัสดุ และ ค่าแรง) ซึ่งประโยชน์ของ บีโอคิวตัวที่เราทำนี้ จะช่วยบอกเราได้ว่า ราคาค่า ก่อสร้างที่แท้จริงควรจะเป็นเท่าไร และเพื่อประโยชน์ในการต่อรองภายหลัง

     เมื่อผู้รับเหมาส่งราคาแบบบีโอคิวแล้ว    ให้ท่านสังเกตด้วยว่า    บีโอคิวที่เขาเสนอมานั้น เสนอมาครบถ้วนหรือไม่  อาจมีผู้รับเหมาบางรายที่เสนอราคามาไม่ครบ ทำให้ตัวเลขผิดไปจากที่ควรจะเป็น

     จากนั้นให้ท่านทำการเปรียบเทียบราคา และ เปรียบเทียบกับราคากลางที่ตั้งไว้  ตรงนี้ถ้าท่านสังเกตดีๆ ท่านจะเห็นความแตกต่างกันในบางจุด

ขั้นตอนที่ 3  การต่อรองเงื่อนไขของสัญญา

     เมื่อสรุปราคาได้ ก็มาถึงขั้นตอนที่จะต้องทำการต่อรองเงื่อนไขของสัญญา  ซึ่งในขั้น ตอนนี้ จะขอพูดถึงบทสรุปที่ควรจะเป็นดังนี้

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันงานด้อยคุณภาพ

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันงานก่อสร้างล่าช้า

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันปัญหาการทิ้งงาน

  - การแบ่งงวดงาน และ การจ่ายเงินที่เป็นธรรมทั้งสองฝ่าย

ขั้นตอนที่ 4  เซ็นสัญญาว่าจ้าง

     หลังจากตรวจสอบสัญญาว่าจ้างถูกต้องครบถ้วนแล้ว ก็เซ็นสัญญาว่าจ้าง  ซึ่งจะต้องมีเนื้อหาสัญญาเหมือนกันทั้งสองฉบับ

ขั้นตอนที่ 5 การตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างทำการก่อสร้าง

    ในระหว่างการก่อสร้างเจ้าของบ้านควรจะมีตัวแทนที่มีความรู้ความเข้าใจในงานสร้างบ้าน ไปตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างการสร้างบ้าน   เพื่อให้มั่นใจได้ว่าท่านจะได้รับมอบบ้านที่มีคุณภาพสมกับราคาค่าจ้างที่ท่านจ่ายไป

ติดตามข้อมูลดีๆ จาก Homedecorthai ได้ที่
www.homedecorthai.com
FB: www.facebook.com/HomeDecorThaiOfficial
IG:homedecorthai (www.instagram.com/homedecorthai)

 


แหล่งที่มา : www.teedin-phitsanulok.com
จำนวนคนอ่าน : 2923 คน

บทความที่ใกล้เคียงกัน : สร้างบ้าน

 

ไอเดียมาใหม่ใน"Tips & Trick ที่คุณควรรู้"

Tips & Trick ที่คุณควรรู้

ใช้อะไรทำความสะอาดก๊อกน้ำ ฝักบัว

19 พ.ย. 2558
ใช้อะไรทำความสะอาดก๊อกน้ำ ฝักบัว

ใช้อะไรทำความสะอาดก๊อกน้ำ ฝักบัว วิธีทำความสะอาด ก๊อกน้ำ ฝักบัว ให้เงางามเหมือนใหม่ มีหลายวิธี     Read more

ไฟดับ แจ้งใคร

19 พ.ย. 2558
ไฟดับ แจ้งใคร

เบอร์โทรศัพท์ แจ้งเหตุไฟดับ, ไฟฟ้าขัดข้อง, ไฟตก การไฟฟ้านครหลวง และการไฟฟ้าส่วนภูมภาค    Read more

วอลล์เปเปอร์ ซ่อมเองก็ได้

18 พ.ย. 2558
วอลล์เปเปอร์ ซ่อมเองก็ได้

น้ำลดแล้ว...หลังจากท่วมบ้านมานานบ้านที่ติดวอลล์เปเปอร์ไว้ก็ลอกร่อน ขึ้นรา รอยต่อแยกเราสามารถซ่อมเองได้ ระหว่างรอให้ช่างวอลล์ฯมาทำให้ ถ้าเสียหายมาก ลอกร่อนขึ้นราดำ ต้องระวังเชื้อราที่เกิดขี้น อาจเป็นอันตรายต่อสุภาพของคนในครอบครัว ควรลอกทิ้งออกให้หมด โดยมีขั้นตอนดังนี้    Read more

How To วิธีติดตั้งชั้นวางแบบติดผนัง

18 พ.ย. 2558
How To วิธีติดตั้งชั้นวางแบบติดผนัง

วิธีติดตั้งชั้นวางแบบติดผนัง คือ กว่าจะเป็นรูปของชั้นวางสวยๆต้องมารู้วิธีการติดกันก่อนค่ะ วิธีติดตั้งชั้นวางมีทั้งหมด 5 ขั้นตอน ดังนี้    Read more

ซื้อบ้านมือสอง อย่างไรให้คุ้ม

18 พ.ย. 2558
ซื้อบ้านมือสอง อย่างไรให้คุ้ม

ขึ้นชื่อว่า มือสอง ก็คือ ของที่ผ่านการใช้งานมาแล้ว ผ่านมือคนอื่นมาแล้ว เพราะฉะนั้นอย่าคาดหวังว่า อะไรๆ จะเป็นอย่างที่หวัง แต่สำหรับ บ้านมือสอง กลับเป็นอีกทางเลือกที่ดีสำหรับคนที่ฝันอยากจะมี บ้าน เป็นของตัวเองสักหลัง โดยเฉพาะคนที่มีกำลังซื้อจำกัด แต่ต้องการอยู่ในทำเลที่คนซื้อบ้านใหม่ต้องอิจฉา มาดูค่ะ    Read more
Topics 71 - 75 of 86

ชมไอเดีย "Tips & Trick ที่คุณควรรู้" ทั้งหมด