/home/homedecor/domains/www1.homedecorthai.com/public_html/templates/default/ext/ui/article_detail.tpl.php เตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้าน
 
 
    
   
     
     
   
 

เตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้าน

สร้างบ้าน

12 ก.ย. 2560
เตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้าน
เตรียมพร้อมก่อนสร้างบ้าน
Photo:https://expertbeacon.com

ขั้นตอนที่ 1  หาผู้รับเหมา

มีข้อแนะนำดังนี้  หาผู้รับเหมาสัก 3-4 ราย  แล้วที่มาของ ผู้รับเหมาจะมาจากไหนบ้าง
   - ท่านเป็นผู้หาเอง

   - เพื่อนแนะนำ
   - สถาปนิก วิศวกร แนะนำให้

   - ที่ปรึกษาเรื่องการสร้างบ้านแนะนำมาให้
   - ในอินเตอร์เน็ต

ขั้นตอนที่ 2  เปรียบเทียบราคา

     หลังจากที่คัดกรองผู้รับเหมาแล้ว เหลือผู้รับเหมาสัก 2รายให้มารับแบบก่อสร้างจากท่านไปเสนอราคา คิดราคาแบบบีโอคิว  ในขั้นตอนนี้จะดีมากๆทีเดียวถ้าแบบก่อสร้างในมือท่านเขียนไว้ละเอียด
ถ้าจะให้ดีนะ ท่านควรจะจัดทำราคากลางด้วย โดยจ้างมืออาชีพมาช่วยถอดบีโอคิวให้(บีโอคิว คือ บัญชีแสดงปริมาณวัสดุ และ ค่าแรง) ซึ่งประโยชน์ของ บีโอคิวตัวที่เราทำนี้ จะช่วยบอกเราได้ว่า ราคาค่า ก่อสร้างที่แท้จริงควรจะเป็นเท่าไร และเพื่อประโยชน์ในการต่อรองภายหลัง

     เมื่อผู้รับเหมาส่งราคาแบบบีโอคิวแล้ว    ให้ท่านสังเกตด้วยว่า    บีโอคิวที่เขาเสนอมานั้น เสนอมาครบถ้วนหรือไม่  อาจมีผู้รับเหมาบางรายที่เสนอราคามาไม่ครบ ทำให้ตัวเลขผิดไปจากที่ควรจะเป็น

     จากนั้นให้ท่านทำการเปรียบเทียบราคา และ เปรียบเทียบกับราคากลางที่ตั้งไว้  ตรงนี้ถ้าท่านสังเกตดีๆ ท่านจะเห็นความแตกต่างกันในบางจุด

ขั้นตอนที่ 3  การต่อรองเงื่อนไขของสัญญา

     เมื่อสรุปราคาได้ ก็มาถึงขั้นตอนที่จะต้องทำการต่อรองเงื่อนไขของสัญญา  ซึ่งในขั้น ตอนนี้ จะขอพูดถึงบทสรุปที่ควรจะเป็นดังนี้

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันงานด้อยคุณภาพ

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันงานก่อสร้างล่าช้า

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันปัญหาการทิ้งงาน

  - การแบ่งงวดงาน และ การจ่ายเงินที่เป็นธรรมทั้งสองฝ่าย

ขั้นตอนที่ 4  เซ็นสัญญาว่าจ้าง

     หลังจากตรวจสอบสัญญาว่าจ้างถูกต้องครบถ้วนแล้ว ก็เซ็นสัญญาว่าจ้าง  ซึ่งจะต้องมีเนื้อหาสัญญาเหมือนกันทั้งสองฉบับ

ขั้นตอนที่ 5 การตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างทำการก่อสร้าง

    ในระหว่างการก่อสร้างเจ้าของบ้านควรจะมีตัวแทนที่มีความรู้ความเข้าใจในงานสร้างบ้าน ไปตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างการสร้างบ้าน   เพื่อให้มั่นใจได้ว่าท่านจะได้รับมอบบ้านที่มีคุณภาพสมกับราคาค่าจ้างที่ท่านจ่ายไป

ติดตามข้อมูลดีๆ จาก Homedecorthai ได้ที่
www.homedecorthai.com
FB: www.facebook.com/HomeDecorThaiOfficial
IG:homedecorthai (www.instagram.com/homedecorthai)

 


แหล่งที่มา : www.teedin-phitsanulok.com
จำนวนคนอ่าน : 2913 คน

บทความที่ใกล้เคียงกัน : สร้างบ้าน

 

ไอเดียมาใหม่ใน"Tips & Trick ที่คุณควรรู้"

Tips & Trick ที่คุณควรรู้

ความเชื่อเรื่องประตู 3 บานตรงกัน

4 ก.ค. 2559
ความเชื่อเรื่องประตู 3 บานตรงกัน

ความเชื่อในเรื่องประตูสามบานนี้ แม้บานใดบานหนึ่งเหลื่อมล้ำตรงกัน เพียงนิดเดียวก็เปรียบเหมือนว่าตรงกัน 100 เปอร์เซ็นต์ แม้แต่ประตูรั้วบ้านก็อย่าให้ตรงกัน ดังนั้นเมื่อมีประตูตรงกัน เชื่อว่าจะทำให้วิญญาณที่ไม่ดีจะเดินทางผ่านประตูได้สะดวก     Read more

ห้องครัวแบบต่างๆ กับการจัดวาง

21 มิ.ย. 2559
ห้องครัวแบบต่างๆ กับการจัดวาง

โดยส่วนมากบ้านทุกหลังต้องมีห้องครัว เพราะห้องครัวเป็นหัวใจสำคัญของบ้านเลยก็ว่าได้ เราใช้ห้องครัวทำกิจกรรมหลายอย่าง ตั้งแต่ทำอาหาร เป็นห้องรับประทานอาหาร นั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือ สอนการบ้าน ห้องครัวเป็นห้องที่สมาชิกในบ้านทำกิจกรรมร่วมกันบ่อยทำเกิดความผูกพันธ์ในครอบครัว อีกทั้งยังลดการเกิดช่องว่างระหว่างวัยได้อีกด้วย     Read more

วิธีป้องกันงูเข้าบ้าน โผล่ที่ชักโครก

4 มิ.ย. 2559
วิธีป้องกันงูเข้าบ้าน โผล่ที่ชักโครก

วิธีป้องกันงูเข้าบ้าน งูโผล่ในชักโครก ในเบื้องต้น     Read more

การเลือกทำประกันภัยบ้าน ที่อยู่อาศัย อย่างคุ้มค่า

3 มิ.ย. 2559
การเลือกทำประกันภัยบ้าน ที่อยู่อาศัย อย่างคุ้มค่า

การประกันภัยบ้านเป็นวิธีที่ดีวิธีหนึ่งในการช่วยบรรเทาความเดือดร้อนในกรณีที่บ้านเกิดความเสียหาย ซึ่งในปัจจุบันการทำประกันภัยบ้านก็มีให้เลือกหลายแบบ หลายบริษัท ดังนั้นเราจึงมีคำแนะนำในการเลือกทำประกันภัยบ้านมาฝาก     Read more

รู้จักกับเสาเข็มตอก

16 ก.พ. 2559
รู้จักกับเสาเข็มตอก

การปลูกบ้าน หลักการอันดับแรกที่สำคัญที่สุดคือ รากฐาน การสร้างรากฐานให้มั่นคงนั้นมีอยู่หลายวิธีด้วยกันแล้วแต่สภาพพื้นที่แต่ละแห่ง ซึ่งส่วนใหญ่การใช้เสาเข็มเป็นวิธีที่ได้รับความนิยมและมีความมั่นคงสูงในพื้นที่ดินอ่อน ซึ่งเราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับเสาเข็มกันในวันนี้    Read more
Topics 56 - 60 of 86

ชมไอเดีย "Tips & Trick ที่คุณควรรู้" ทั้งหมด