/home/homedecor/domains/www1.homedecorthai.com/public_html/templates/default/ext/ui/article_detail.tpl.php เตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้าน
 
 
    
   
     
     
   
 

เตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้าน

สร้างบ้าน

12 ก.ย. 2560
เตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้าน
เตรียมพร้อมก่อนสร้างบ้าน
Photo:https://expertbeacon.com

ขั้นตอนที่ 1  หาผู้รับเหมา

มีข้อแนะนำดังนี้  หาผู้รับเหมาสัก 3-4 ราย  แล้วที่มาของ ผู้รับเหมาจะมาจากไหนบ้าง
   - ท่านเป็นผู้หาเอง

   - เพื่อนแนะนำ
   - สถาปนิก วิศวกร แนะนำให้

   - ที่ปรึกษาเรื่องการสร้างบ้านแนะนำมาให้
   - ในอินเตอร์เน็ต

ขั้นตอนที่ 2  เปรียบเทียบราคา

     หลังจากที่คัดกรองผู้รับเหมาแล้ว เหลือผู้รับเหมาสัก 2รายให้มารับแบบก่อสร้างจากท่านไปเสนอราคา คิดราคาแบบบีโอคิว  ในขั้นตอนนี้จะดีมากๆทีเดียวถ้าแบบก่อสร้างในมือท่านเขียนไว้ละเอียด
ถ้าจะให้ดีนะ ท่านควรจะจัดทำราคากลางด้วย โดยจ้างมืออาชีพมาช่วยถอดบีโอคิวให้(บีโอคิว คือ บัญชีแสดงปริมาณวัสดุ และ ค่าแรง) ซึ่งประโยชน์ของ บีโอคิวตัวที่เราทำนี้ จะช่วยบอกเราได้ว่า ราคาค่า ก่อสร้างที่แท้จริงควรจะเป็นเท่าไร และเพื่อประโยชน์ในการต่อรองภายหลัง

     เมื่อผู้รับเหมาส่งราคาแบบบีโอคิวแล้ว    ให้ท่านสังเกตด้วยว่า    บีโอคิวที่เขาเสนอมานั้น เสนอมาครบถ้วนหรือไม่  อาจมีผู้รับเหมาบางรายที่เสนอราคามาไม่ครบ ทำให้ตัวเลขผิดไปจากที่ควรจะเป็น

     จากนั้นให้ท่านทำการเปรียบเทียบราคา และ เปรียบเทียบกับราคากลางที่ตั้งไว้  ตรงนี้ถ้าท่านสังเกตดีๆ ท่านจะเห็นความแตกต่างกันในบางจุด

ขั้นตอนที่ 3  การต่อรองเงื่อนไขของสัญญา

     เมื่อสรุปราคาได้ ก็มาถึงขั้นตอนที่จะต้องทำการต่อรองเงื่อนไขของสัญญา  ซึ่งในขั้น ตอนนี้ จะขอพูดถึงบทสรุปที่ควรจะเป็นดังนี้

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันงานด้อยคุณภาพ

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันงานก่อสร้างล่าช้า

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันปัญหาการทิ้งงาน

  - การแบ่งงวดงาน และ การจ่ายเงินที่เป็นธรรมทั้งสองฝ่าย

ขั้นตอนที่ 4  เซ็นสัญญาว่าจ้าง

     หลังจากตรวจสอบสัญญาว่าจ้างถูกต้องครบถ้วนแล้ว ก็เซ็นสัญญาว่าจ้าง  ซึ่งจะต้องมีเนื้อหาสัญญาเหมือนกันทั้งสองฉบับ

ขั้นตอนที่ 5 การตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างทำการก่อสร้าง

    ในระหว่างการก่อสร้างเจ้าของบ้านควรจะมีตัวแทนที่มีความรู้ความเข้าใจในงานสร้างบ้าน ไปตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างการสร้างบ้าน   เพื่อให้มั่นใจได้ว่าท่านจะได้รับมอบบ้านที่มีคุณภาพสมกับราคาค่าจ้างที่ท่านจ่ายไป

ติดตามข้อมูลดีๆ จาก Homedecorthai ได้ที่
www.homedecorthai.com
FB: www.facebook.com/HomeDecorThaiOfficial
IG:homedecorthai (www.instagram.com/homedecorthai)

 


แหล่งที่มา : www.teedin-phitsanulok.com
จำนวนคนอ่าน : 2911 คน

บทความที่ใกล้เคียงกัน : สร้างบ้าน

 

ไอเดียมาใหม่ใน"Tips & Trick ที่คุณควรรู้"

Tips & Trick ที่คุณควรรู้

รู้เรื่องโคมไฟเพื่อการนำมาใช้งานที่เหมาะสม

4 ต.ค. 2559
รู้เรื่องโคมไฟเพื่อการนำมาใช้งานที่เหมาะสม

ในปัจจุบันได้มีการออกแบบโคมไฟออกมาขายตามท้องตลาดทั่วไปในหลากหลายรูปแบบ และหลากหลายประเภทของการใช้งาน ดังนั้น โคมไฟประเภทต่าง ๆ ในวันนี้จึงเปรียบเสมือนเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งชนิดหนึ่งเพื่อประดับ และเพื่อใช้งานตามวัตถุประสงค์ มิใช่ความหมายแค่ให้แสงสว่างแก่เราในอดีตอีกต่อไป เราสามารถแยกประเภทของโคมไฟออกมาได้คร่าว ๆ ดังนี้    Read more

ขอทะเบียนบ้านยังไง

3 ก.ย. 2559
ขอทะเบียนบ้านยังไง

การขอใช้บริการสาธารณูปโภคต่าง ๆ ภายในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการขอใช้น้ำประปา ไฟฟ้า โทรศัพท์ และหลักฐานในการขอใช้บริการต่าง ๆ เหล่านั้นก็ต้องใช้หลักฐานของความเป็นบ้านยื่นประกอบกันด้วย นั่นก็คือ ทะเบียนบ้าน นั่นเอง    Read more

จุดอันตรายที่ไม่ควรติดกล้องวงจรปิด

15 ส.ค. 2559
จุดอันตรายที่ไม่ควรติดกล้องวงจรปิด

วันนี้ Homedecorthai มีคำแนะนำในการติดตั้งกล้องวงจรปิด ว่าไม่ควรติดตั้งในจุดที่จะเป็นอันตรายมาฝากกันครับ เนื่องจากในปัจจุบันนี้กล้องวงจรปิด กลายเป็นอุปกรณ์สำคัญที่ช่วยรักษาความปลอดภัยในบ้านเรือนไปแล้ว แต่ในความสะดวกสบายไฮเทค ย่อมมีจุดบอด ซึ่งอาจกลายเป็นช่องทางให้มิจฉาชีพแฮคเข้าระบบกล้องวงจรปิดภายในบ้านของท่านได้ แทนที่จะช่วยรักษาความปลอดภัยกับกลายเป็นอันตรายแทน    Read more

วิธีปิดรอยร้าวแตกลายงาง่ายๆ ด้วยตัวเอง

14 ส.ค. 2559
วิธีปิดรอยร้าวแตกลายงาง่ายๆ ด้วยตัวเอง

หากรอยร้าวแตกลายงาที่ผนังสร้างความรบกวนใจให้กับคุณ งั้นลองมาปิดรอยร้าวด้วยวิธีต่างๆ ที่ใครๆ ก็สามารถทำเองได้    Read more

เรื่องน่ารู้ กับปัญหาของห้องน้ำในบ้าน

15 ก.ค. 2559
เรื่องน่ารู้ กับปัญหาของห้องน้ำในบ้าน

หลายๆ ท่านอาจเคยเจอปัญหาของห้องน้ำที่บ้าน หรือคอนโด กันมาบ้าง วันนี้ Homedecorthai มีคำแนะนำ และวิธีการแก้ไขปัญหาเบื้องต้นในห้องน้ำมาฝากกันครับ    Read more
Topics 51 - 55 of 86

ชมไอเดีย "Tips & Trick ที่คุณควรรู้" ทั้งหมด