/home/homedecor/domains/www1.homedecorthai.com/public_html/templates/default/ext/ui/article_detail.tpl.php เตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้าน
 
 
    
   
     
     
   
 

เตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้าน

สร้างบ้าน

12 ก.ย. 2560
เตรียมความพร้อมก่อนการสร้างบ้าน
เตรียมพร้อมก่อนสร้างบ้าน
Photo:https://expertbeacon.com

ขั้นตอนที่ 1  หาผู้รับเหมา

มีข้อแนะนำดังนี้  หาผู้รับเหมาสัก 3-4 ราย  แล้วที่มาของ ผู้รับเหมาจะมาจากไหนบ้าง
   - ท่านเป็นผู้หาเอง

   - เพื่อนแนะนำ
   - สถาปนิก วิศวกร แนะนำให้

   - ที่ปรึกษาเรื่องการสร้างบ้านแนะนำมาให้
   - ในอินเตอร์เน็ต

ขั้นตอนที่ 2  เปรียบเทียบราคา

     หลังจากที่คัดกรองผู้รับเหมาแล้ว เหลือผู้รับเหมาสัก 2รายให้มารับแบบก่อสร้างจากท่านไปเสนอราคา คิดราคาแบบบีโอคิว  ในขั้นตอนนี้จะดีมากๆทีเดียวถ้าแบบก่อสร้างในมือท่านเขียนไว้ละเอียด
ถ้าจะให้ดีนะ ท่านควรจะจัดทำราคากลางด้วย โดยจ้างมืออาชีพมาช่วยถอดบีโอคิวให้(บีโอคิว คือ บัญชีแสดงปริมาณวัสดุ และ ค่าแรง) ซึ่งประโยชน์ของ บีโอคิวตัวที่เราทำนี้ จะช่วยบอกเราได้ว่า ราคาค่า ก่อสร้างที่แท้จริงควรจะเป็นเท่าไร และเพื่อประโยชน์ในการต่อรองภายหลัง

     เมื่อผู้รับเหมาส่งราคาแบบบีโอคิวแล้ว    ให้ท่านสังเกตด้วยว่า    บีโอคิวที่เขาเสนอมานั้น เสนอมาครบถ้วนหรือไม่  อาจมีผู้รับเหมาบางรายที่เสนอราคามาไม่ครบ ทำให้ตัวเลขผิดไปจากที่ควรจะเป็น

     จากนั้นให้ท่านทำการเปรียบเทียบราคา และ เปรียบเทียบกับราคากลางที่ตั้งไว้  ตรงนี้ถ้าท่านสังเกตดีๆ ท่านจะเห็นความแตกต่างกันในบางจุด

ขั้นตอนที่ 3  การต่อรองเงื่อนไขของสัญญา

     เมื่อสรุปราคาได้ ก็มาถึงขั้นตอนที่จะต้องทำการต่อรองเงื่อนไขของสัญญา  ซึ่งในขั้น ตอนนี้ จะขอพูดถึงบทสรุปที่ควรจะเป็นดังนี้

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันงานด้อยคุณภาพ

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันงานก่อสร้างล่าช้า

  - จะต้องมีมาตรการป้องกันปัญหาการทิ้งงาน

  - การแบ่งงวดงาน และ การจ่ายเงินที่เป็นธรรมทั้งสองฝ่าย

ขั้นตอนที่ 4  เซ็นสัญญาว่าจ้าง

     หลังจากตรวจสอบสัญญาว่าจ้างถูกต้องครบถ้วนแล้ว ก็เซ็นสัญญาว่าจ้าง  ซึ่งจะต้องมีเนื้อหาสัญญาเหมือนกันทั้งสองฉบับ

ขั้นตอนที่ 5 การตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างทำการก่อสร้าง

    ในระหว่างการก่อสร้างเจ้าของบ้านควรจะมีตัวแทนที่มีความรู้ความเข้าใจในงานสร้างบ้าน ไปตรวจสอบคุณภาพงานในระหว่างการสร้างบ้าน   เพื่อให้มั่นใจได้ว่าท่านจะได้รับมอบบ้านที่มีคุณภาพสมกับราคาค่าจ้างที่ท่านจ่ายไป

ติดตามข้อมูลดีๆ จาก Homedecorthai ได้ที่
www.homedecorthai.com
FB: www.facebook.com/HomeDecorThaiOfficial
IG:homedecorthai (www.instagram.com/homedecorthai)

 


แหล่งที่มา : www.teedin-phitsanulok.com
จำนวนคนอ่าน : 2908 คน

บทความที่ใกล้เคียงกัน : สร้างบ้าน

 

ไอเดียมาใหม่ใน"Tips & Trick ที่คุณควรรู้"

Tips & Trick ที่คุณควรรู้

วิธีขจัดคราบตะไคร่ในสายยางให้สะอาด

22 มิ.ย. 2560
วิธีขจัดคราบตะไคร่ในสายยางให้สะอาด

หลายๆ ท่านคงประสบปัญหาตะไคร่ในสายยางที่มักจะหลุดออกมาเวลาเราเปิดน้ำใช้ วันนี้ Homedecorthai มีวิธีการทำความสะอาดตะไคร่ในสายยางแบบง่าย ๆ มาฝากกันครับ ไปชมกันเลยว่ามีวิธีการยังไงบ้าง    Read more

หลักการออกแบบห้องรับแขก

21 มิ.ย. 2560
หลักการออกแบบห้องรับแขก

ห้องรับแขก เป็นห้องที่มีความสำคัญไม่น้อยไปกว่าห้องอื่น ๆ การตกแต่งภายในห้องรับแขกไม่มีทฤษฎีที่ตายตัว หลักการตกแต่งนั้นอยู่ที่ประโยชน์ใช้สอยที่ตอบสนองความต้องการในกาใช้งาน และความสวยงาม ด้วยเหตุผลที่ว่า บ้านน่าอยู่และอบอุ่น ควรเป็นบ้านที่ใช้ประโยชน์ได้จริงมากกว่าที่จะดูสวยเพียงอย่างเดียว     Read more

วิธีแก้ไขปัญหาหลังคาหน้าฝน

16 มิ.ย. 2560
วิธีแก้ไขปัญหาหลังคาหน้าฝน

ในช่วงฤดูฝน ปัญหาหลังคารั่วจะเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นและพบเห็นได้ง่าย และมักจะเกิดจากหลากหลายสาเหตุ ไม่ว่าจะเป็นสาเหตุจากกระเบื้องที่นำมามุงนั้นบิ่น แตกร้าว หรือปัญหาจากการติดตั้ง ดังนั้น จะต้องหาสาเหตุของการรั่วเพื่อแก้ไขให้ถูกจุด    Read more

ข้อแนะนำการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในบ้าน

12 พ.ค. 2560
ข้อแนะนำการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในบ้าน

สัตว์เลี้ยงนับเป็นสมาชิกในบ้านที่ช่วยสร้างความเพลินเพลินและผ่อนคลาย แก่เรา แม้ขนที่หลุดร่วงของสัตว์เลี้ยงจะเป็นอีกสาเหตุหนึ่งของโรคภูมิแพ้ แต่ถ้าเรารู้จักหาวิธีป้องกันและรับมืออย่างถูกวิธีแล้ว ก็จะช่วยให้เราอยู่ร่วมกับสัตว์เลี้ยงได้อย่างสบายใจมากยิ่งขึ้น    Read more

จุดเกิดอุบัติเหตุได้ง่ายภายในบ้าน

9 พ.ค. 2560
จุดเกิดอุบัติเหตุได้ง่ายภายในบ้าน

บัติเหตุในบ้านเกิดได้ทั้งจากความไม่ระมัดระวังของผู้อยู่อาศัยและความผิดพลาดของการออกแบบ รวมถึงช่างรับเหมาที่ก่อสร้างอย่างเผลอเรอ วันนี้ Homdecorthai มาแนะนำจุดที่ควรระวังในการเกิดอุบัติเหตุภายในบ้านกันครับ    Read more
Topics 36 - 40 of 86

ชมไอเดีย "Tips & Trick ที่คุณควรรู้" ทั้งหมด